作为临平新城的热门住宅区，理想湾2024年二手房挂牌均价稳定在2.3-2.8万元/㎡区间。主力户型89-139㎡的三房至四房产品，总价门槛约205万元起。与去年同期相比，价格呈现3-5%的温和上涨趋势，主要受益于地铁9号线通车带来的交通利好。
距离地铁9号线临平站仅800米，15分钟直达钱江新城，使项目成为刚需改善群体的优选。
周边3公里范围内分布着临平第一小学、信达外国语学校等优质教育资源，学区溢价明显。
万宝城商业综合体开业后，板块商业配套成熟度显著提高，带动居住价值重估。
根据最新成交数据：
当前理想湾房价处于板块价值洼地，随着临平新城南融战略推进，预计未来3年仍将保持年均4-6%的稳健增长。建议购房者重点关注地铁沿线的小三房户型，这类产品兼具居住实用性和升值潜力。
同板块内：
相较而言，理想湾在性价比方面更具优势。